Requisitos para alquilar piso
Vida en España

Requisitos para alquilar piso en Barcelona o Madrid

Alquilar un piso en Barcelona o Madrid implica cumplir con una serie de requisitos legales y documentales. A continuación, se detallan los documentos necesarios para alquilar un piso en ambas ciudades.

Documentos necesarios para alquilar un piso en Barcelona

Requisitos para el Inquilino

Para alquilar un piso en Barcelona, los inquilinos deben reunir una serie de documentos imprescindibles:

  • Documento Nacional de Identidad (DNI): Es necesario presentar el original del DNI, que debe estar vigente para poder firmar el contrato.
  • Fianza: Deberá aportar un mes de renta en concepto de fianza. A menudo, los propietarios añaden un mes adicional como garantía.
  • Nómina: Se puede solicitar una nómina mínima para asegurar la solvencia del inquilino. Es importante que el conjunto de ingresos sea superior al de la renta mensual.
  • Contrato laboral: Se suele solicitar el contrato de trabajo para garantizar que los inquilinos percibirán unos ingresos a largo plazo.
  • Un aval: En ocasiones, cuando hay mucha demanda de alquiler, es una manera más de garantizar y acotar el gran volumen de solicitudes.
  • Carta de Presentación: Aunque es una opción poco frecuente, algunos propietarios desean una carta de presentación para alquilar un piso. Esta carta ayuda a conocer mejor a los futuros inquilinos.
  • Certificado de Eficiencia Energética: Es obligatorio para alquilar una vivienda en Barcelona.

Requisitos para el propietario

Los propietarios también deben cumplir con ciertos requisitos para alquilar un piso:

  • Título de Propiedad: Este documento certifica que el piso pertenece al propietario en cuestión. Se puede certificar con varios documentos, como el último recibo del IBI o las escrituras de la casa.
  • Cédula de Habitabilidad: La cédula de habitabilidad es uno de los requisitos obligatorios a la hora de alquilar una vivienda. Esta cédula confirma que el piso cumple todas las condiciones técnicas de habitabilidad necesarias para que alguien pueda residir en él.
  • Facturas de Suministros: Los suministros deben estar dados de alta y las facturas del último mes deben estar pagadas. De esta forma, el inquilino podrá cambiar la titularidad de los recibos una vez entre en la casa.
  • Certificado de Eficiencia Energética: El certificado de eficiencia energética es obligatorio y debe estar en vigor para alquilar una casa.

Documentos necesarios para alquilar un piso en Madrid

Requisitos para el inquilino

Para alquilar un piso en Madrid, los inquilinos deben presentar los siguientes documentos:

  • Documento Nacional de Identidad (DNI): Es obligatorio para alquilar una vivienda en España.
  • Fianza: Deberá aportar un mes de renta en concepto de fianza. En algunos casos, se puede solicitar un mes adicional como garantía.
  • Nómina: Se puede solicitar una nómina mínima para asegurar la solvencia del inquilino. Es importante que el conjunto de ingresos sea superior al de la renta mensual.
  • Contrato Laboral: Se suele solicitar el contrato de trabajo para garantizar que los inquilinos percibirán unos ingresos a largo plazo.
  • Tener Cuenta Bancaria en España: Esto es necesario para poder pagar la renta y otros gastos derivados del alquiler, como las facturas de suministros (luz, wifi, etc.).
  • Certificado de Eficiencia Energética: Es obligatorio y debe estar en vigor para alquilar una casa.

Requisitos para el Propietario

Los propietarios también deben cumplir con ciertos requisitos para alquilar un piso:

  • Título de Propiedad: Este documento certifica que el piso pertenece al propietario en cuestión. Se puede certificar con varios documentos, como el último recibo del IBI o las escrituras de la casa.
  • Cédula de Habitabilidad: La cédula de habitabilidad es uno de los requisitos obligatorios a la hora de alquilar una vivienda. Esta cédula confirma que el piso cumple todas las condiciones técnicas de habitabilidad necesarias para que alguien pueda residir en él.
  • Facturas de Suministros: Los suministros deben estar dados de alta y las facturas del último mes deben estar pagadas. De esta forma, el inquilino podrá cambiar la titularidad de los recibos una vez entre en la casa.
  • Certificado de Eficiencia Energética: El certificado de eficiencia energética es obligatorio y debe estar en vigor para alquilar una casa.

Requisitos Adicionales

Para Autónomos

A los autónomos se les puede requerir que enseñen la última declaración de la Renta o las últimas declaraciones de IRPF o IVA. Con esto, el propietario del piso se hace una idea de la solvencia del candidato.

Para Extranjeros

Para alquilar una casa en España siendo extranjero, casi todos los requisitos son idénticos a los de un español. Sin embargo, algunos son distintos:

  • Número de Identidad de Extranjero (NIE): Es obligatorio para alquilar una vivienda en España. Es como el DNI. Si en el piso viven más extranjeros, habrá que aportar un NIE por persona.
  • Contrato de Trabajo o Certificado de Estudios: Para asegurar el arrendamiento, muchos propietarios solicitan que se les muestre el contrato de trabajo o certificado de estudios. De esta forma, se acredita la solvencia o el plazo del contrato.

Puedes encontrar más información en Peruanos en España.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *